Novostavba na predaj – Domaša, Monika – Poľany

3 ON REAL ponúka exkluzívne na predaj novostavbu domu na Domaši – rekreačná oblasť Monika – Poľany. Novostavba stojí na pozemku o výmere 250m2, z toho zastavaná plocha 50m2. Dom je dvojpodlažný a disponuje úžitkovou plochou 80m2.

Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály:
– obvodové murivo YTONG 300mm
– tepelná izolácia podlahy na prízemí 15cm grafitový polystyrén, betónový liaty poter 5cm
– zateplenie domu 15cm grafitový polystyrén, silikónová omietka Baumit 1,5mm
– tepelná izolácia strechy polystyrénom EPS 150S v dvoch vrstvách o celkovej hrúbke 40cm, hydroizolácia strechy fatrafol 818 2mm

Dispozične je dom ideálne rozdelený na dennú a nočnú časť. V dennej časti sa na prízemí nachádza predsieň, obývacia miestnosť s kuchyňou s výstupom na terasu, WC, technická miestnosť a kúpeľňa. Terasa o výmere 25m2 na prízemí je orientovaná na juhovýchod. Nočnú časť tvorí spálňa a dve detské izby s výstupom na veľký balkón (14m2), z ktorého je jedinečný výhľad na vodnú nádrž.

Na oboch podlažiach novostavbe je inštalované inteligentné elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Ohrev vody je riešený cez bojler zn. Ariston 120l s funkciou rýchloohrevu. Chladenie v letných mesiacoch zabezpečuje klíma zn. VIVAX 5kw, ktorá má okrem rekuperácie zabudovanú aj funkciu vykurovania. Veľkým plusom novostavby sú exteriérové žalúzie s inteligentným ovládaním od prémiovej zn. Somfy a kamerový systém zn. Hikvision s poplašným zariadením od certifikovanej spoločnosti HS – PLUS sro. Záložný zdroj pre kamerový systém s alarmom je samozrejmosťou. Všetky spomínané veci (kúrenie, ohrev vody, klíma, žalúzie, kamerový systém) máte možnosť ovládať cez aplikáciu.

Celý interiér domu pôsobí luxusným dojmom, o čom svedčí farebné zladenie a použité materiály pri zariaďovaní:
– oceľové schodisko so stupnicami z masívu
– priznané masívne drevené hranoly
– priznaný betónový strop na prízemí
– vodeodolná laminátová podlaha 8mm
– stena a kuchynská zástena obložená prírodnou pálenou tehlou
– kúpeľňa, technická miestnosť a WC obložené mramorom

Prístup k domu vedie cez asfaltovú verejnú komunikáciu vo vlastníctve obce, ktorá vykonáva údržbu komunikácie počas celého roka. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené na zámkovej dlažbe pri vstupe na pozemok. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizácia je odvedená do vlastnej žumpy s objemom 10m3.

Rekreačná oblasť Domaša Monika – Poľany je vzdialená od krajského mesta Prešov 48km a od okresného mesta Vranov nad Topľou len 18km. Lokalita ponúka chatárom a návštevníkom v rámci občianskej vybavenosti udržiavanú platenú pláž, ktorej súčasťou je autokemping, plážové bary a reštaurácie, ohniská či detské ihriská. Novostavba je od pláže vzdialená 8-9 min chôdze. V obci Holčíkovce nájdete materskú školu, základnú školu 1-4, potraviny, reštaurácie, hotel, čerpaciu stanicu otvorenú 24h a pod.

Kolaudácia domu do 31.10.23. Voľný ihneď.