3onreal.sk

Realitná kancelária

  • Úvod
  • Nehnuteľnosti
  • Služby
    • Chcem predať
    • Odhad ceny nehnuteľnosti
    • Financovanie (úvery, poistenie)
    • ODMENA ZA TIP!
    • Konzultácia ZDARMA
  • O nás
  • Náš tím
  • Rady a tipy
  • Kontakt
+421 904 046 056
Submit
3onreal.sk

Realitná kancelária

  • Úvod
  • Nehnuteľnosti
  • Služby
    • Chcem predať
    • Odhad ceny nehnuteľnosti
    • Financovanie (úvery, poistenie)
    • ODMENA ZA TIP!
    • Konzultácia ZDARMA
  • O nás
  • Náš tím
  • Rady a tipy
  • Kontakt
+421 904 046 056
Submit

Rady a tipy

Hľadám určité vybavenie
Viete, čo všetko pri predaji nehnuteľnosti vyrieši za vás maklér?

Viete, čo všetko pri predaji nehnuteľnosti vyrieši za vás maklér?

Od

JUDr. Ján Onofrej

publikované v Rady a tipy dňa apr 27, 2020

Ak predávate nehnuteľnosť, obráťte sa na profesionálov. Je to jednoznačne najlepšie riešenie. Ak sa rozhodnete „ísť na vlastnú päsť“, rátajte so starosťami. Vysvetlíme vám, čo všetko za vás dokáže riešiť realitný maklér.

Prečo?

Lebo nehnuteľnosť predávate možno raz, či párkrát za život. A pri takejto životne dôležitej transakcii sa treba vopred vyvarovať možným problémom. Preto jednoznačne odporúčame obrátiť sa na odborníka.

Čo všetko treba riešiť pri predaji nehnuteľnosti

Položiek a nevyhnutných úkonov je celkom dosť. Predávajúci má síce menej povinností, ako kupujúci, ale má zákonnú zodpovednosť. Pri predaji musí mať pripravené, vysporiadané a aj riešiť:

  • prípravu na predaj
  • zistenie stavu nehnuteľnosti, preverenie zmluvných strán
  • vymedzenie nehnuteľnosti, vlastníckych práv vrátane tiarch
  • povinnosť evidencie na liste vlastníctva
  • znalecký posudok
  • stanovenie ceny
  • obhliadky
  • kúpna zmluva
  • podpis kúpnej zmluvy u notára alebo advokáta
  • podanie na katastrálny úrad
  • odovzdanie nehnuteľnosti
  • preberací protokol
  • odhlásenie energií
  • vysporiadanie daňových povinností.

Ten pravý maklér?

Ak nevlastníte realitnú kanceláriu či nemáte známeho, ktorý sa v brandži pohybuje, vyberajte uvážlivo. Zistite si referencie. Neskočte na lep „najvýhodnejšej“ a najlákavejšej ponuke. Hľadajte tých, ktorí sa dlhší čas hýbu vo vašej lokalite. Vyberajte tých, ktorí dokážu vašu nehnuteľnosť pripraviť na predaj precízne. A nebudú vás brať ako ďalšiu „položku“ vo svojom biznise. 

Ak záujemca vidí inzerát, vždy sa rozhoduje nielen podľa ceny, lokality, ale aj pocitu. Ten tiež rozhodne o kúpe. Toto všetko by mal vedieť „ponúknuť na tácke“ profesionálny realitný maklér.   

V čom je kúzlo predaja nehnuteľnosti?

Každý dobrý realitný maklér vie, že to nie je cena. Ani lokalita či stav nehnuteľnosti. Toto sú základné faktory, na ktorých stojí cena. Ale dôležitá je pozitívna emócia. Ak uvažujete o predaji, tak empaticky. Čo by ste riešili pri kúpe nehnuteľnosti? Čo vás zaujme ako prvé? A čo vás zaujme najviac? Čo vás presvedčí o kúpe? Ak viete s vaším realitným maklérom nájsť odpovede na tieto otázky, určite nehnuteľnosť predáte.

Náš tip 

Vždy je lepšie riešiť predaj cez realitného makléra. Vyhnete sa zbytočným chybám, poplatkom a časovému naťahovaniu predaja. Vyberte si overenú a osvedčenú realitnú kanceláriu, poistenú pre prípad škody a zazmluvnenú na právne úkony. A takú, ktorá sa vám zdá v niečom iná, lepšia, profesionálnejšia ako konkurencia.

Ako najlepšie predať nehnuteľnosť?

Jednoznačne s pomocou profesionála. Takého, ktorý vás presvedčí, že vašu nehnuteľnosť predá. A bude za vás riešiť všetko, s čím by ste sa museli boriť sami, keby ste predávali „na vlastné triko“.

  1. obráťte sa na profesionálov
  2. hľadajte tých najlepších
  3. ak sa im darí predávať, iste vedia, ako na to
  4. hľadajte tých, ktorí majú referencie a aj svojský štýl
  5. ak blúdite na webe, nie je to OK
  6. dajte okrem zdravého rozumu aj na inštinkt a na emócie.

Vedeli ste, že…

…najlepší realitní makléri nemusia byť tí „najväčší“?

Nadnárodný realitný holding iste vie kvalitne predávať. Ale aj „trojchlapová“  firma spoza vášho rohu vás môže pozitívne prekvapiť svojou profesionalitou.

Rady na záver

V štatistikách predaja nehnuteľnosti majú navrch predaje cez profesionálov. Dôvody sú jednoznačné. Nikto, kto raz alebo snáď párkrát za život predáva svoju nehnuteľnosť, nie je realitný maklér. Tak, ako pri všetkom, kde si neviete rady, obráťte sa na tých, ktorí to vedia. Radi vám to dokážu, ušetria čas a mnoho zbytočných starostí. 

Obrázky: https:// pexels.com

TOP nehnuteľnosti

Špeciálna ponuka
Zobraziť nehnuteľnosť

3 – izbový zrekonštruovaný byt – Sídlisko Šváby, Prešov

V 3 ON REAL ponúkame na predaj trojizbový byt na…

Izby
3
Kúpeľňa
1
Rozloha
62 m²
Na predaj

154,000€

Špeciálna ponuka
Pozemok Domaša - Monika, Poľany
Zobraziť nehnuteľnosť

Rekreačný pozemok Domaša, oblasť Monika – Poľany

Ponúkame na predaj pozemky na Domaši v rekreačnej oblasti Monika…

Rozloha
250 m²
Na predaj

30,000€

Biele logo 3OnReal

Facebook Instagram

3 ON REAL s.r.o.

Vajanského 10, 080 01 Prešov

+ 421 904 046 056

makler@3onreal.sk

Vyberte si nehnuteľnosť

  • Obchodné a priemyselné priestory
  • Pozemky
  • Rezidenčné
    • Byty
    • Chaty
    • Rodinné domy

© 2019-2022. Všetky práva vyhradené.

|

OCHRANA OSOBNÝCH ÚDAJOV |Tvorba web stránok

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
6th júl 2022 streda!
3onreal.sk
  • Login
Forget Password?

Pre zlepšenie kvality našich stránok používame cookies. Prijať všetko Odmietnuť Nastavenia
Manage consent

Správa súhlasu so súbormi cookies

Aby sme mohli poskytovať, čo najlepší zážitok návštevníkom našej web stránky, používame súbory cookies. Súhlas s ich používaním nám umožní spracovávať údaje a informácie z vášho zariadenia, ktoré nám pomáhajú zlepšovať užívateľský komfort, vyhodnocovať používanie webovej stránky a presnejšie cieliť reklamu na produkty a služby, o ktoré môžete mať záujem.
Funkčné
Vždy zapnuté
Technické ukladanie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia používania konkrétnej služby, o ktorú výslovne požiadal návštevník, alebo výlučne na účel uskutočnenia prenosu komunikácie prostredníctvom elektronickej komunikačnej siete.
CookieDĺžka trvaniaPopis
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytické
Technické ukladanie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia používania konkrétnej služby, o ktorú výslovne požiadal návštevník, alebo výlučne na účel uskutočnenia prenosu komunikácie prostredníctvom elektronickej komunikačnej siete.
Marketingové
Technické ukladanie alebo prístup je potrebný na vytvorenie používateľských profilov na zasielanie reklamy alebo na sledovanie používateľa na webovej stránke alebo na viacerých webových stránkach na podobné marketingové účely.
ULOŽIŤ A PRIJAŤ