3onreal.sk

Realitná kancelária

  • Úvod
  • Nehnuteľnosti
  • Služby
    • Chcem predať
    • Odhad ceny nehnuteľnosti
    • Financovanie (úvery, poistenie)
    • ODMENA ZA TIP!
    • Konzultácia ZDARMA
  • O nás
  • Náš tím
  • Rady a tipy
  • Kontakt
+421 904 046 056
Submit
3onreal.sk

Realitná kancelária

  • Úvod
  • Nehnuteľnosti
  • Služby
    • Chcem predať
    • Odhad ceny nehnuteľnosti
    • Financovanie (úvery, poistenie)
    • ODMENA ZA TIP!
    • Konzultácia ZDARMA
  • O nás
  • Náš tím
  • Rady a tipy
  • Kontakt
+421 904 046 056
Submit

Rady a tipy

Hľadám určité vybavenie
home staging

Poznáte home staging? Zvýši hodnotu nehnuteľnosti

Od

JUDr. Ján Onofrej

publikované v Rady a tipy dňa máj 18, 2020

Predaj a kúpu nehnuteľnosti ovplyvňuje viacero faktorov. Mnohé sú všeobecne známe, iné menej, niektoré vôbec. Niektoré sú dané, ďalšie vieme ovplyvniť. Veľa kupujúcich a predávajúcich netuší, čo je home staging. Predstavíme si toto umenie.  

Čo to je?

Doslovný preklad by bol: domáce predstavenie. Alebo skôr inscenovanie. Radšej neprekladajme. Na Slovensku používame pomenovanie: príprava nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom. Nie technická, rekonštrukčná, ale najmä vizuálna príprava.

Prečo home staging?  

Táto pomerne nová „disciplína“ má jediný cieľ: zatraktívniť nehnuteľnosť, ktorá sa bude ponúkať. Je to niečo medzi interiérovým dizajnom a upratovaním, so štipkou psychológie. Výsledkom je dom alebo byt, ktorý je radosť kúpiť. Za adekvátnu cenu.

Ako funguje home staging?

Prekvapivo efektívne. A samozrejme efektne. Profesionálny stager vie z priemernej nehnuteľnosti vyčarovať atraktívne hniezdočko. Kúzlo je v odstránení všetkých rušivých elementov. A aj v zladení farieb, materiálov, doplnkov a usporiadaní nábytku a osvetlenia.

Kde sa home staging hodí a kde nie?

Toto umenie funguje najmä v obývaných nehnuteľnostiach, určených na predaj alebo prenájom. Využívajú ho ale aj developeri na zatraktívnenie nových, nezariadených nehnuteľností. Ide napríklad o vzorové byty či domy zariadené stagermi.  

Náš tip

Ak chcete zatraktívniť svoju nehnuteľnosť pred predajom, skúste ju nastagovať. Určite nájdete šikovnú stagerku alebo stagera.  

Má home staging uplatnenie?

V dnešných časoch je priam nevyhnutný. Ceny nehnuteľností sú aj u nás na historických maximách. Kupujúci teda dôkladne zvažujú a aj majú z čoho vyberať. Atraktívnejšia ponuka vždy vyhráva.

Kde a kedy sa home staging vzal?

Stagovať začala jedna realiťáčka v USA už v roku 1972. Nápad jej vnukol jej klient, ktorý chcel upraviť nehnuteľnosť na predaj. Home staging sa postupne zo zámoria rozšíril aj do Európy. V našich končinách funguje okolo desať rokov.

Je home staging interiérový dizajn?

Nie celkom. Interiérový dizajnér upravuje nehnuteľnosť pre majiteľa. Aby sa ten, kto je doma, cítil doma ešte lepšie. Home stager upravuje interiér na predaj alebo prenájom. Aby sa budúci majiteľ cítil ako doma už v kľúčovom momente obhliadky.

Základné finesy profesionálnych home stagerov:

  • nerekonštruovať, zatraktívniť
  • pracovať s tým, čo nehnuteľnosť ponúka
  • nestačí upratať a premiestniť nábytok
  • nemeniť nábytok a doplnky za každú cenu
  • presvetliť, využiť priestor
  • minimálne náklady, maximálny efekt
  • nepreháňať, zútulniť
  • ladiť do neutrálna
  • detaily dokážu veľa
  • minimum osobných vecí.

Ako sa zmení byt či dom po home stagingu?

  • získa na príťažlivosti
  • vynikne jeho funkčnosť
  • bude čistý, presvetlený
  • nebude vyzývavý, skôr neutrálny
  • bude pôsobiť útulne
  • dojem priestornosti umocní minimum nábytku
  • doplnky a farby budú zladené
  • zbavený zbytočností, ktoré kazia dojem.

Nie je to zbytočný prepych?

Určite nie. Home staging je cenovo dostupné, rýchle a funkčné riešenie. Ak si trúfate svoju nehnuteľnosť zatraktívniť sami, nech sa páči. Rátajte ale s tým, že nemáte ten správny odstup. A ani talent a skúsenosti profesionálnych home stagerov.

Vedeli ste, že …

… je praxou overené, že zariadené byty sa predávajú rýchlejšie ako nezariadené? 

Home staging preto funguje aj v nehnuteľnostiach, ktoré neboli zariadené. A zariadil ich home stager práve z dôvodu lepšieho predaja.

Kto nestaguje, nepredá?

Dá sa to aj tak napísať, ale s dovetkom: ak predá, tak za menej. Za nižšiu cenu ako môže predať s home stagingom. Je to overená, efektná a efektívna metóda, ktorá naozaj pomáha predávať. A nestojí veľa – ani času, ani peňazí. Vyskúšajte, uvidíte.


Obrázky: https:// pexels.com

TOP nehnuteľnosti

Špeciálna ponuka
Pozemok Domaša - Monika, Poľany
Zobraziť nehnuteľnosť

Rekreačný pozemok Domaša, oblasť Monika – Poľany

Ponúkame na predaj pozemok na Domaši v rekreačnej oblasti Monika…

Rozloha
250 m²
Na predaj

28,000€

Špeciálna ponuka
Rodinný dom - obec Okružná
Zobraziť nehnuteľnosť

Novostavba na predaj – obec Okružná

Ponúkame na predaj 4 – izbovú novostavbu rodinného domu v…

Izby
4
Kúpeľňa
1
Rozloha
92 m²
Na predaj

116,000€

Biele logo 3OnReal

Facebook Instagram

3 ON REAL s.r.o.

Vajanského 10, 080 01 Prešov

+ 421 904 046 056

makler@3onreal.sk

Vyberte si nehnuteľnosť

  • Obchodné a priemyselné priestory
  • Pozemky
  • Rezidenčné
    • Byty
    • Chaty
    • Rodinné domy

© 2019-2022. Všetky práva vyhradené.

|

OCHRANA OSOBNÝCH ÚDAJOV |Tvorba web stránok

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
10th jún 2023 sobota!
3onreal.sk
  • Login
Forget Password?

Pre zlepšenie kvality našich stránok používame cookies. Prijať všetko Odmietnuť Nastavenia
Manage consent

Správa súhlasu so súbormi cookies

Aby sme mohli poskytovať, čo najlepší zážitok návštevníkom našej web stránky, používame súbory cookies. Súhlas s ich používaním nám umožní spracovávať údaje a informácie z vášho zariadenia, ktoré nám pomáhajú zlepšovať užívateľský komfort, vyhodnocovať používanie webovej stránky a presnejšie cieliť reklamu na produkty a služby, o ktoré môžete mať záujem.
Funkčné
Vždy zapnuté
Technické ukladanie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia používania konkrétnej služby, o ktorú výslovne požiadal návštevník, alebo výlučne na účel uskutočnenia prenosu komunikácie prostredníctvom elektronickej komunikačnej siete.
CookieDĺžka trvaniaPopis
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytické
Technické ukladanie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia používania konkrétnej služby, o ktorú výslovne požiadal návštevník, alebo výlučne na účel uskutočnenia prenosu komunikácie prostredníctvom elektronickej komunikačnej siete.
Marketingové
Technické ukladanie alebo prístup je potrebný na vytvorenie používateľských profilov na zasielanie reklamy alebo na sledovanie používateľa na webovej stránke alebo na viacerých webových stránkach na podobné marketingové účely.
ULOŽIŤ A PRIJAŤ