3onreal.sk

Realitná kancelária

  • Úvod
  • Nehnuteľnosti
  • Služby
    • Chcem predať
    • Odhad ceny nehnuteľnosti
    • Financovanie (úvery, poistenie)
    • ODMENA ZA TIP!
    • Konzultácia ZDARMA
  • O nás
  • Náš tím
  • Rady a tipy
  • Kontakt
+421 904 046 056
Submit
3onreal.sk

Realitná kancelária

  • Úvod
  • Nehnuteľnosti
  • Služby
    • Chcem predať
    • Odhad ceny nehnuteľnosti
    • Financovanie (úvery, poistenie)
    • ODMENA ZA TIP!
    • Konzultácia ZDARMA
  • O nás
  • Náš tím
  • Rady a tipy
  • Kontakt
+421 904 046 056
Submit

Rady a tipy

Hľadám určité vybavenie

Ako koronavírus ovplyvňuje trh s nehnuteľnosťami?

Od

JUDr. Ján Onofrej

publikované v Rady a tipy dňa máj 19, 2020

Ceny nehnuteľností za posledné roky rástli extrémnym tempom. Tí, ktorí si chceli kúpiť nové bývanie, nesmeli zaváhať. Suma sa totižto vedela zmeniť zo dňa na deň. Najnovšia situácia s koronavírusom však ovplyvňuje všetky segmenty trhu. Dokonca aj ten s nehnuteľnosťami. Príde kvôli nemu viditeľné znižovanie cien? 

Väčšina mladých ľudí dnes pri výbere bývania siaha po možnosti prenájmu. Nemajú dostatok financií na to, aby si byt kúpili. Iní si zas nehnuteľnosti kupujú, no na to, aby mohli sumu zaplatiť, využívajú hypotéky. Bude nakupovanie nehnuteľností kvôli koronavírusu jednoduchšie? Mnohí odborníci si to nemyslia. 

Bytov je nedostatok

Podľa najnovších štatistík ceny za nehnuteľnosti v Bratislave rástli ešte v marci. A aj keď sa od tohto mesiaca krivka už nezvýšila, nezaznamenal sa ani výrazný pokles. Bytov je  dlhodobo nedostatok. 

Na trhu s realitami už niekoľko rokov prevyšuje dopyt ponuku. Záujemcov je veľa, no bytov nie. Veľmi rýchlo sa predávajú nové aj staršie byty. Kvôli situácii s koronavírusom sa pravdepodobne určití záujemcovia vytratia. Podľa odborníkov ich však bude stále dosť. 

Vedeli ste, že …

podľa viacerých expertov sa krízy opakujú každých 10 rokov? Posledná veľká kríza nastala v roku 2008. Bolo teda otázkou času, kedy príde ďalšia. 

Koronakríza sa nedá porovnávať s krízou v roku 2008 

Niektorí ľudia porovnávajú tohtoročnú krízu s tou z roku 2008. V tomto období ceny nehnuteľností padali rýchlym tempom. Problémom však je, že situácia dnes je úplne iná ako pred 12-timi rokmi. Sú tu dva významné rozdiely: 

  • v roku 2008 sme neboli zatvorení doma kvôli vírusu,
  • a ponuka prevažovala nad dopytom.

V roku 2008 sa kvôli kríze nezastavil celý svet tak, ako teraz. Mnohé firmy fungovali ďalej a proti kríze sa dalo bojovať takmer okamžite. Koronavírus nás však teraz drží zatvorených vnútri. Kedy sa ekonomika znova obnoví, môžeme len predpokladať.

Druhým, a veľmi podstatným rozdielom je najmä to, že pred 12-timi rokmi ponuka prevažovala nad dopytom. Bytov bolo veľa a ľudia nemali záujem nakupovať. Ceny boli príliš vysoké a záujemcovia ich neboli ochotní akceptovať. 

Po kríze nastal pád cien nehnuteľností. Tie sa následne pomalým tempom zvyšovali až na dnešné ceny. 

Trh sa zastaví

Namiesto toho, aby ceny radikálne padali, sa trh skôr zastaví. Je možné, že sa ponuka nehnuteľností o niečo zvýši. Nemalo by ísť však o nejaké výrazné zmeny.

Krízy sú bežným a prirodzeným javom. Raz za čas sa objavujú, a preto bolo nutné počítať s ďalšou. 

Najviac ovplyvnené budú staré byty

Nedá sa tvrdiť, že jemné kolísanie v cenách nepríde. Kríza spojená s koronavírusom bude mať určité následky. Najviac sa to však odrazí na starších bytoch a to hneď v dvoch prípadoch:

  • ich suma sa môže znížiť od 5 % do 10 %,
  • a môže sa predĺžiť doba ich predaja. 

Novostavby nebudú nijako špeciálne ohrozené. Ich ceny by sa meniť nemali. 

Po kríze príde rýchly návrat

V roku 2008 padli ceny nehnuteľností radikálne. Ich rast na podobnú alebo rovnakú sumu spred krízy trval niekoľko rokov. Preto sa v období po kríze rozhodne oplatilo byt či dom kúpiť. 

Keďže v tomto období sa neočakávajú výrazné zmeny v sumách, po kríze by mal prísť rýchly návrat. Dopyt bude znova vysoký a ponuka sa zúži. 

Zhrnutie

Pokiaľ bude dopyt prevyšovať ponuku, ceny za nehnuteľnosti budú neustále rásť. V prípade krízy zas stagnovať. Ak premýšľate nad kúpou bytu či domu, po kríze by ste mali hneď konať. Ceny sa budú pravdepodobne už len zvyšovať. 

Obrázky: https:// pexels.com

TOP nehnuteľnosti

Špeciálna ponuka
Pozemok Domaša - Monika, Poľany
Zobraziť nehnuteľnosť

Rekreačný pozemok Domaša, oblasť Monika – Poľany

Ponúkame na predaj pozemky na Domaši v rekreačnej oblasti Monika…

Rozloha
250 m²
Na predaj

30,000€

Špeciálna ponuka
Zobraziť nehnuteľnosť

3 – izbový zrekonštruovaný byt – Sídlisko Šváby, Prešov

V 3 ON REAL ponúkame na predaj trojizbový byt na…

Izby
3
Kúpeľňa
1
Rozloha
62 m²
Na predaj

154,000€

Biele logo 3OnReal

Facebook Instagram

3 ON REAL s.r.o.

Vajanského 10, 080 01 Prešov

+ 421 904 046 056

makler@3onreal.sk

Vyberte si nehnuteľnosť

  • Obchodné a priemyselné priestory
  • Pozemky
  • Rezidenčné
    • Byty
    • Chaty
    • Rodinné domy

© 2019-2022. Všetky práva vyhradené.

|

OCHRANA OSOBNÝCH ÚDAJOV |Tvorba web stránok

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
6th júl 2022 streda!
3onreal.sk
  • Login
Forget Password?

Pre zlepšenie kvality našich stránok používame cookies. Prijať všetko Odmietnuť Nastavenia
Manage consent

Správa súhlasu so súbormi cookies

Aby sme mohli poskytovať, čo najlepší zážitok návštevníkom našej web stránky, používame súbory cookies. Súhlas s ich používaním nám umožní spracovávať údaje a informácie z vášho zariadenia, ktoré nám pomáhajú zlepšovať užívateľský komfort, vyhodnocovať používanie webovej stránky a presnejšie cieliť reklamu na produkty a služby, o ktoré môžete mať záujem.
Funkčné
Vždy zapnuté
Technické ukladanie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia používania konkrétnej služby, o ktorú výslovne požiadal návštevník, alebo výlučne na účel uskutočnenia prenosu komunikácie prostredníctvom elektronickej komunikačnej siete.
CookieDĺžka trvaniaPopis
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytické
Technické ukladanie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia používania konkrétnej služby, o ktorú výslovne požiadal návštevník, alebo výlučne na účel uskutočnenia prenosu komunikácie prostredníctvom elektronickej komunikačnej siete.
Marketingové
Technické ukladanie alebo prístup je potrebný na vytvorenie používateľských profilov na zasielanie reklamy alebo na sledovanie používateľa na webovej stránke alebo na viacerých webových stránkach na podobné marketingové účely.
ULOŽIŤ A PRIJAŤ